Kuntokartoitus

Pumppaamon kuntokartoitus

Kuntokartoitus kertoo, missä kunnossa pumppaamo on, mitkä osat uusitaan ensin ja mitä se maksaa ennen kuin vika pysäyttää pumppaamon. Se on taloyhtiön, kiinteistön omistajan ja isännöitsijän työkalu korjausten ennakointiin.

Kysy kuntokartoituksesta 040 580 4983 Pyydä kartoitus

Yli 30 vuoden kokemus pumpuista ja pumppaamoista

Mitä kartoituksessa tarkastetaan

Kohteet

Pumput: Pumput nostetaan, juoksupyörän, tiivisteiden ja laakereiden kunto arvioidaan, ja moottoreista mitataan eristysvastus ja käyttövirta.
Putkisto ja venttiilit: Paineputken, takaiskuventtiilien ja sulkuventtiilien kunto ja toiminta sekä liitosten korroosio.
Johdeputket ja nostoketjut: Kiinnikkeet, jalustakaaret ja nostovälineet: pystyykö pumpun nostamaan turvallisesti huoltoon.
Kaivo ja kannet: Kaivon rakenne, kansi, tuuletus, läpiviennit ja kertymät.
Ohjauskeskus ja hälytys: Kontaktorit, moottorisuojat, pinnanohjaus ja hälytyksen kulku: huomaako joku hälytyksen oikeasti.
Varaosat: Saako nykyisiin pumppuihin ja keskukseen vielä osia, vai onko edessä vaihto viimeistään seuraavan vian kohdalla.

Raportti, jolla voi suunnitella

Kartoituksesta jää kuvallinen raportti, jossa jokaiselle osalle on annettu kuntoarvio. Korjaukset on jaettu kolmeen ryhmään, jotta budjetointi on helppoa:

Heti korjattavat. Viat, jotka voivat pysäyttää pumppaamon tai aiheuttaa ylivuodon.
1–3 vuoden sisällä. Kuluneet osat, jotka kannattaa uusia suunnitellusti, esimerkiksi venttiilit tai pumpun tiivisteet.
Pidemmällä aikavälillä. Pumppujen, keskuksen tai putkiston uusiminen, joka kannattaa ajoittaa yhteen saneerauksen kanssa.

Raportti sopii taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (PTS) pohjaksi ja omistajanvaihdoksen yhteydessä ostajalle tai uudelle isännöitsijälle.

Kenelle kuntokartoitus sopii

Taloyhtiöt ja isännöitsijät, jotka laativat PTS:ää tai budjetoivat korjauksia.
Vesiosuuskunnat ja kunnat, joilla on useita pumppaamoita eri kunnossa.
Kiinteistön ostajat ja myyjät, jotka haluavat tietää pumppaamon kunnon ennen kauppaa.
Kohteet, joiden pumppaamossa on ollut toistuvia vikoja ilman selvää syytä.

Kartoituksen jälkeen säännöllisen kunnossapidon voi hoitaa vuosihuoltona tai huoltosopimuksella.

Usein kysyttyä kuntokartoituksesta

Mitä eroa on kuntokartoituksella ja vuosihuollolla?

Vuosihuolto pitää pumppaamon käynnissä: pumput puhdistetaan, säädetään ja koeajetaan. Kuntokartoitus katsoo pidemmälle: se arvioi jokaisen osan jäljellä olevan käyttöiän ja kertoo, mitä pitää uusia ja milloin. Kartoituksen voi tehdä vuosihuollon yhteydessä.

Milloin kuntokartoitus kannattaa tehdä?

Kun pumppaamo on yli 15 vuotta vanha, kun vikoja on alkanut tulla toistuvasti, kun kiinteistö vaihtaa omistajaa tai isännöitsijää tai kun taloyhtiö laatii kunnossapitotarveselvitystä (PTS). Myös silloin, kun huoltohistoriaa ei ole lainkaan.

Mitä kartoituksesta jää käteen?

Kirjallinen raportti kuvineen: osakohtainen kuntoarvio, mitatut arvot, kiireelliset korjaukset erikseen ja ehdotus siitä, mitkä työt kannattaa ajoittaa lähivuosille. Raportti käy sellaisenaan kiinteistön kunnossapitosuunnitelman pohjaksi.

Sitooko kuntokartoitus teettämään korjaukset teillä?

Ei. Raportti on tilaajan, ja sen perusteella voi pyytää tarjouksia keneltä tahansa. Jos korjaukset tehdään meillä, kartoituksen tiedot nopeuttavat työn suunnittelua.

Kenen kanssa olet tekemisissä

Pumppaamon huolto on luottamustyötä: asentaja pääsee kiinteistön tekniseen tilaan ja työn laatu näkyy vasta kuukausien päästä. Siksi kerromme avoimesti, kuka työn tekee ja millä välineillä.

Perustiedot

Yritys: Kaivosähkö Oy
Y-tunnus: 0740569-2
Kokemus: Yli 30 vuoden kokemus pumpuista ja pumppaamoista
Toimipaikka: Hiidenportti 14, 02750 Espoo
Päivystys: Päivystys 24 h vuorokaudessa, myös viikonloppuisin ja pyhinä.
Dokumentointi: Työstä toimitetaan kuvallinen huoltoraportti, joka käy kiinteistön dokumentaatioon.
Perustettu: 1989

Työn tekijä

Ann-Maarit SprangerToimitusjohtaja

Laitteet ja toimittajat

Työssä käytetään alan vakiintuneita pumppu- ja laitemerkkejä, ja osat hankitaan suoraan toimittajilta. Se lyhentää toimitusaikoja ja varmistaa, että kohteeseen asennetaan yhteensopivat osat.

Aiheeseen liittyvää

Ota yhteyttä

Tilaa pumppaamon kuntokartoitus

Kerro pumppaamon osoite, ikä, jos se on tiedossa, ja onko aiempia huoltoraportteja. Sovimme kartoituksen ajankohdan ja kerromme etukäteen, mitä se sisältää.

Soita päivystykseen 040 580 4983 Pyydä huoltoarvio Varaa vuosihuolto

Päivystys 24 h vuorokaudessa, myös viikonloppuisin ja pyhinä. Voit myös lähettää sähköpostia osoitteeseen sahkokaivo@gmail.com.