Saneeraus
Pumppaamon saneeraus Uudellamaalla
Kaivo kestää vuosikymmeniä, mutta sen sisällä oleva tekniikka ei. Kun venttiilit vuotavat, johdeputket ovat syöpyneet eikä keskukseen enää saa osia, osien uusiminen kerralla tulee edullisemmaksi kuin yksittäisten vikojen paikkaaminen. Saneeraamme jäte-, sade- ja perusvesipumppaamot taloyhtiöissä, kiinteistöissä ja omakotitaloissa – Espoosta käsin koko Uudellamaalla.
Korjaus vai saneeraus
Kaikki pumppaamon viat eivät vaadi saneerausta. Ratkaisu tehdään kartoituksessa osien kunnon perusteella, ei arvaamalla:
Mikä riittää mihinkin tilanteeseen
- Pumpun korjaus riittää
- Vika on yhdessä pumpussa – tukos, kulunut juoksupyörä tai tiiviste – ja kaivon muu tekniikka on kunnossa. Pumppu korjataan tai vaihdetaan, muuhun ei kosketa.
- Yksittäisen osan vaihto riittää
- Yksi venttiili vuotaa, pintakytkin on jumissa tai nostoketju on syöpynyt, mutta putkisto ja keskus ovat käyttökelpoisia. Osa uusitaan huoltokäynnin yhteydessä.
- Saneeraus on perusteltu
- Useampi osa on käyttöikänsä päässä samaan aikaan, korjauksia tulee toistuvasti tai keskukseen ei enää saa osia. Silloin osien uusiminen suunnitellusti tulee edullisemmaksi kuin vikojen paikkaaminen yksi kerrallaan.
Merkkejä siitä, että saneeraus on ajankohtainen
- Takaisku- tai sulkuventtiili vuotaa eikä sitä saa enää tiiviiksi.
- Johdeputket, kiinnikkeet tai nostoketjut ovat syöpyneet niin, ettei pumppua voi nostaa turvallisesti.
- Paineputki on ahtautunut kerrostumista tai siinä on toistuvia vuotoja.
- Pumput ovat käyttöikänsä päässä ja korjauskustannus lähestyy uuden hintaa.
- Ohjauskeskus on kostunut, siihen ei saa osia tai siitä puuttuu ylärajahälytys.
- Kaivon läpiviennit vuotavat tai betonirakenteet ovat syöpyneet.
- Pumppaamon mitoitus ei vastaa nykyistä käyttöä, esimerkiksi kiinteistön laajennuksen jälkeen.
Saneeraus alkaa kartoituksella: mitataan pumppausajat ja virrat, tarkastetaan osien kunto ja arvioidaan, mitkä osat kestävät vielä ja mitkä on uusittava. Näin työ voidaan jakaa vaiheisiin, jos kaikkea ei tehdä kerralla.
Mitä saneerauksessa voidaan uusia
Osakokonaisuudet ovat erillisiä. Urakkaan otetaan mukaan ne osat, jotka kartoituksessa todetaan uusittaviksi – kaikkea ei uusita joka kohteessa.
Osakokonaisuudet
- Paineputkisto
- Kaivon sisäinen putkisto uusitaan liitoksineen ja kannakointeineen. Vanha, ahtautunut putki poistetaan.
- Venttiilit
- Takaiskuventtiilit ja sulkuventtiilit uusitaan huollettaviin malleihin, jotta ne voidaan jatkossa puhdistaa paikan päällä.
- Johdeputket ja jalustakaari
- Uusitaan haponkestäviin osiin, jotta pumppu istuu tiiviisti ja nosto onnistuu kaivon ulkopuolelta.
- Nostoketjut ja kiinnikkeet
- Uusitaan kokonaan – ketju on turvallisuuden kannalta kriittinen osa.
- Pumput
- Vaihdetaan oikein mitoitettuihin pumppuihin. Samalla tarkistetaan pyörimissuunta ja ohjausrajat.
- Sähkökaapelit
- Pumppujen ja pintakytkimien kaapelit sekä läpiviennit uusitaan hankautumien ja kosteuden takia.
- Ohjauskeskus
- Uusi keskus pumppujen tehon mukaan, sisältäen moottorisuojat, pinnanohjauksen ja ylärajahälytyksen sekä halutessa hälytyksen siirron.
- Kaivon varusteet
- Luukku, tikkaat, tuuletus ja putkien läpiviennit tarkastetaan ja korjataan tarvittaessa.
Miten saneeraus etenee
Jätevesi ei lakkaa tulemasta työn ajaksi. Siksi kartoituksessa sovitaan, miten pumppaus hoidetaan työn aikana: kahden pumpun kohteessa työ voidaan tehdä pumppu kerrallaan, ja yhden pumpun kohteessa sovitaan katkon ajankohta ja se, tarvitaanko väliaikainen pumppaus. Katkoista ja niiden pituudesta kerrotaan etukäteen.
Kartoitus ja suunnitelma
Kohteessa mitataan pumppaamon nykytila ja sovitaan, mitkä osat uusitaan. Tilaaja saa kirjallisen erittelyn ja hinnan ennen työn aloitusta.
Osien hankinta valmiiksi
Osat hankitaan ennen työn aloitusta, jotta pumppaamo ei jää auki odottamaan toimitusta.
Pumppaus työn aikana
Kahden pumpun kohteessa työ tehdään pumppu kerrallaan. Yhden pumpun kohteessa sovitaan katkon ajankohta sekä se, tarvitaanko väliaikainen pumppaus tai kaivon tyhjennys työn ajaksi.
Purku ja asennus
Vanhat osat poistetaan ja uudet osat asennetaan. Kaivotyössä käytetään kaasumittausta, valjaita ja työparia.
Sähkötyöt ja käyttöönotto
Keskus asennetaan, kaapeloinnit tehdään ja pinnanohjaus säädetään kohteen mukaan. Suojat asetellaan pumppujen ja valmistajan ohjeiden mukaan.
Koeajo ja luovutus
Pumput koeajetaan, ohjausrajat ja hälytys todetaan toimiviksi ja kohteesta luovutetaan dokumentit sekä kuvallinen raportti tehdystä työstä.
Tarjous ja hinnan muodostuminen
Saneeraus hinnoitellaan kohteen ja sovitun laajuuden mukaan. Euromääräinen tarjous annetaan kartoituksen jälkeen, kun tiedetään, mitkä osat uusitaan. Näihin asioihin hinta perustuu:
- Uusittavien osakokonaisuuksien määrä: pelkät venttiilit ja ketjut vai myös putkisto, pumput ja keskus.
- Pumppujen koko ja määrä sekä kaivon syvyys ja kulku kaivolle.
- Sähkötöiden laajuus: keskuksen uusiminen, kaapeloinnit ja hälytyksen siirto.
- Väliaikaisen pumppauksen tai kaivon tyhjennyksen tarve työn aikana.
- Ajankohta: suunniteltu arkipäivän työ on edullisempaa kuin vikatilanteessa tehtävä kiireellinen uusiminen.
Mitä kohteesta tarvitaan kartoitusta varten
- Kohteen osoite ja se, onko pumppaamo pihalla vai sisätilassa.
- Pumppaamon tyyppi ja käyttö: jätevesi, sadevesi vai perusvesi; omakotitalo, taloyhtiö vai muu kiinteistö.
- Pumppujen määrä sekä merkki ja malli, jos ne ovat tiedossa.
- Ohjauskeskuksen ikä ja se, onko siinä ylärajahälytys.
- Havaitut ongelmat: vuodot, toistuvat viat, hälytykset, pidentyneet pumppausajat.
- Aiemmat huoltoraportit, jos niitä on. Kuvia kaivosta ja keskuksesta voi lähettää sähköpostilla.
Usein kysyttyä saneerauksesta
Voiko saneerauksen tehdä vaiheittain?
Mitä saneeraus maksaa?
Kuinka kauan työ kestää?
Saneeraatteko myös sadevesi- ja perusvesipumppaamoita?
Tarvitaanko saneeraukseen lupa?
Aiheeseen liittyvää
- UppopumputPumppujen mitoitus ja vaihto saneerauksen yhteydessä.
- OhjauskeskuksetKeskuksen uusiminen ja hälytyksen siirto.
- JätevesipumppaamotMistä osista pumppaamo koostuu ja mikä kuluu ensin.
- PumppaamohuoltoKun yksittäinen korjaus tai huolto riittää.
- VuosihuoltoSaneeratun pumppaamon ylläpito ja seuranta.
- TyökuvatKuvia putkisto-, venttiili- ja keskustöistä.
Ota yhteyttä
Onko pumppaamo tullut ikänsä päähän?
Kartoituksessa käydään läpi kaikki osat ja saat erittelyn siitä, mikä on uusittava nyt ja mikä kestää vielä. Näin remontti voidaan budjetoida etukäteen.
Päivystys 24 h vuorokaudessa, myös viikonloppuisin ja pyhinä. Voit myös lähettää sähköpostia osoitteeseen sahkokaivo@gmail.com.